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【新视野】好消息!融创“复活”,青岛的业主们可以安心了!

    来源:   2023-01-17 15:53:33


(相关资料图)

11月30日,据克而瑞青岛公布的数据显示,今年前11个月,融创中国在青岛销售金额107.15亿元,排在第2位;销售面积60.17万㎡,在青岛排第1位。这对于一家已经出险房企来说,是很难得的事情,说明融创的产品在市场上还是有着不错的口碑。

融创进入青岛六年间,在李沧、城阳、西海岸、胶州等地开发多个项目,有红岛壹号院、都会中心、融创红岛湾、青岛湾、东方影都、维多利亚湾、北岸壹号、腾讯双创小镇、融创中心、时代中心等。自今年上半年开始,融创传出暴雷的消息,融创在青岛的多个项目发生实质性逾期交付,另外还有多个项目面临施工缓慢、停工,存在潜在的逾期交付甚至烂尾的风险。不久前,甚至传出了青岛融创业主集体断供的消息。

但是现在,两个好消息传来,深陷资金困局的融创,终于有了重大的债务重组进展,可以“回血复活”了。

青岛融创中心实景图

11月28日,工商信息显示,融创中国将其持有的泛海国际建设89.7%股权,转让给了中信信托及华融资本,持股比例分别为64.7%、25%,融创的持股则降到了10.3%。泛海国际建设的主体,就是位于上海和北京的两个顶级豪宅项目。随着中信和华融的介入,这两个货值数百亿的项目,也将在外部资金的注入下得以盘活,成为出现6个月的融创债务重组的突破口。

11月29日,融创公布了2021年业绩预告,这是融创股票要复牌的一个基本要素,也是融创逐渐走出眼下困境的信号。当然,想要复盘融创还需要解决境外的清盘诉讼的问题。

据了解,中信信托和华融的介入,只是提供融资,在项目层面对融创的资产进行盘活,通过获取项目的控股权,保障项目持续开发,项目仍由融创的团队操盘。在偿还完相应债务后,多余的钱会回流到集团,让各项目公司逐步恢复正常经营,恢复造血能力。

期望不久后,融创能“回血复活”,上演 “死而复生”的奇迹,融创在青岛的这些项目,不再停工,不再逾期交付,能按期、保质、不减配地交付给业主。

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